受験者数と合格率の推移
公表合格率の定義公表合格率＝合格者数÷受験者数です。受験者数には登録講習修了者（5問免除）を含みます。
- 2020・2021年度は10月と12月の年2回実施でした。12月試験（「20.12」「21.12」）は受験者の構成が違う特例実施なので、10月試験と同列には比べていません。
- 登録講習修了者（5問免除）の合格率は、2016年度以降のすべての回で一般受験者より高くなっています（2025年度は24.2%と17.2%、全体では18.7%）。合格基準点も45問中で判定され、2025年度は一般が50問中33点、修了者が45問中28点でした。区分別の推移は、このページの下に載せています。
合格基準点
実施団体の表記のまま載せています。「—」は公表されていない回です。 出典： 試験実施概況（令和7年度以前10年間） 一次
| 区分 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2020年12月 | 2021 | 2021年12月 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一般受験者 | 50問中35点 | 50問中35点 | 50問中37点 | 50問中35点 | 50問中38点 | 50問中36点 | 50問中34点 | 50問中34点 | 50問中36点 | 50問中36点 | 50問中37点 | 50問中33点 |
| 登録講習修了者 | 45問中30点 | 45問中30点 | 45問中32点 | 45問中30点 | 45問中33点 | 45問中31点 | 45問中29点 | — | 45問中31点 | 45問中31点 | 45問中32点 | 45問中28点 |
一般受験者の基準です。出典の表記のまま載せています（点は正解数）。
登録講習修了者は5問が免除されるため、45問中で判定されます。
登録講習修了者（5問免除）と一般受験者（2016〜2025年度）
登録講習修了者は5問が免除され、合格基準点も45問中で判定されます。一般受験者は、その回の総数から登録講習修了者を差し引いて算出しました。2021年度の12月試験は、登録講習修了者の数が公表されていません。2020年度12月試験だけは、修了者の合格率（10.7%）が一般受験者（13.1%）を下回っています。
出典 11 件（回ごとに別の資料）
- 平成28年度宅地建物取引士資格試験合格者の概要（全国） 一次
- 平成29年度宅地建物取引士資格試験合格者の概要（全国） 一次
- 平成30年度宅地建物取引士資格試験合格者の概要（全国） 一次
- 令和元年度宅地建物取引士資格試験合格者の概要（全国） 一次
- 令和2年度宅地建物取引士資格試験結果の概要（全国・10月実施 一次
- 令和2年度宅地建物取引士資格試験結果の概要（全国・12月実施 一次
- 令和3年度宅地建物取引士資格試験実施結果の概要（全国） 一次
- 令和4年度宅地建物取引士資格試験実施結果の概要（全国） 一次
- 令和5年度宅地建物取引士資格試験結果の概要 一次
- 令和6年度宅地建物取引士資格試験結果の概要 一次
- 令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要 一次
| 区分 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2020年12月 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 登録講習修了者 | 20.0% | 19.9% | 20.6% | 22.9% | 19.6% | 10.7% | 21.3% | 17.3% | 24.1% | 21.9% | 24.2% |
| 一般受験者 | 14.1% | 14.3% | 14.1% | 15.2% | 16.9% | 13.1% | 16.9% | 17.0% | 15.3% | 17.8% | 17.2% |
セルは合格率です。「—」は公表がありません。
登録講習修了者の申込者と受験者（2023年度）
受験率は89.5%で、全体の80.7%より高くなっています。ある講座サイトは2023年度の講習修了者「受験者数」を55,229人としていますが、これは申込者数です。 出典： 令和5年度宅地建物取引士資格試験結果の概要 一次
| 回 | 受験者 | 合格者 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 198,463 | 30,589 | 15.4% |
| 2017 | 209,354 | 32,644 | 15.6% |
| 2018 | 213,993 | 33,360 | 15.6% |
| 2019 | 220,797 | 37,481 | 17.0% |
| 2020 | 168,989 | 29,728 | 17.6% |
| 20.12 | 35,261 | 4,610 | 13.1% |
| 2021 | 209,749 | 37,579 | 17.9% |
| 21.12 | 24,965 | 3,892 | 15.6% |
| 2022 | 226,048 | 38,525 | 17.0% |
| 2023 | 233,276 | 40,025 | 17.2% |
| 2024 | 241,436 | 44,992 | 18.6% |
| 2025 | 245,462 | 45,821 | 18.7% |
この数字の根拠を見る（公表値・計算値・出典）
実施団体が公表している合格率、人数から計算した合格率、その2つが一致するかどうか、 数字の出どころを並べています。計算は合格者÷受験者です。
| 回 | 申込者 | 受験者 | 合格者 | 計算合格率 | 公表値 | 照合 | 状況 | 出典・注記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 245,742 | 198,463 | 30,589 | 15.41% | 15.4% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 |
| 2017 | 258,511 | 209,354 | 32,644 | 15.59% | 15.6% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 |
| 2018 | 265,444 | 213,993 | 33,360 | 15.59% | 15.6% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 |
| 2019 | 276,019 | 220,797 | 37,481 | 16.98% | 17.0% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 |
| 2020 | 204,163 | 168,989 | 29,728 | 17.59% | 17.6% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 10月試験 |
| 20.12 | 55,121 | 35,261 | 4,610 | 13.07% | 13.1% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 12月試験（特例実施） |
| 2021 | 256,704 | 209,749 | 37,579 | 17.92% | 17.9% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 10月試験 |
| 21.12 | 39,814 | 24,965 | 3,892 | 15.59% | 15.6% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 12月試験（特例実施） |
| 2022 | 283,856 | 226,048 | 38,525 | 17.04% | 17.0% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 |
| 2023 | 289,096 | 233,276 | 40,025 | 17.16% | 17.2% | 一致 | 一次 | 大阪府宅地建物取引士センター 、 不動産適正取引推進機構 |
| 2024 | 301,336 | 241,436 | 44,992 | 18.64% | 18.6% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 、 不動産適正取引推進機構 |
| 2025 | 306,099 | 245,462 | 45,821 | 18.67% | 18.7% | 一致 | 一次 | 不動産適正取引推進機構 |
宅建士の数字を読むときに
- 申込みと日程は、実施団体の案内が正です。 この試験を実施しているのは不動産適正取引推進機構です。 受験案内・申込期間・試験日は年によって変わります。このページの 出典一覧から実施団体の資料を開けます。
- ほかの試験と比べるときは、分母がそろっているかを見てください。 同じ「合格率」でも、何で割った値かで数倍変わります。 「合格率10%」だけでは難易度は分からない
- 合格率の高い低いは、試験の難しさとは別のことがあります。 合格者数が受験者数に連動している試験では、合格率は問題の難易度ではなく運用の結果になります。 合格率は「試験の難しさ」を表しているのか
この試験の数字について
資料どうしが食い違う箇所（3件）
公表資料と、ほかで見かける数値が合わない箇所です。
-
不整合 2022 講座サイトの区分別人数の合計が、公表受験者数と合わない
ある講座サイトの10年推移表は、2023年以前の行で区分別人数の合計が公表受験者数と一致しません（2022年度は合計283,856人、公表受験者数は226,048人）。2024・2025年度の行は一致します。
-
不整合 2023 講座サイトの「講習修了者 受験者数」は、実際には申込者数だった
講座サイトの2023年度「登録講習修了者 受験者数55,229人」は、公式の結果概要では講習修了者の申込者数でした（受験者は49,407人）。表の中で申込者数と受験者数が混ざっていたことが、合計の合わない原因だと確認できました。
-
不整合 2022 「合計283,856人」の正体は、2022年度の申込者数だった
講座サイトの10年表で2022年度の合計とされた283,856人は、不動産適正取引推進機構の表では2022年度（令和4年度）の申込者数でした。受験者数226,048人と混同されていたことが確認できました。同じ資料で合計が合わなかった原因もこれにあたります。
出典： 不動産適正取引推進機構
公表資料と一致した箇所（3件）
ほかで見かける数値が、公表資料と合っていた箇所です。
-
確認 2016・2017・2018・2019・2020・20.12・2021・21.12・2022 別の資料の受験者数・合格者数・公表合格率が、9回すべて公表資料と一致した
2016〜2022年度の9回について、講座サイトが載せていた受験者数・合格者数・公表合格率は、RETIO「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」の値とすべて一致しました。直すべき数値はありませんでした。申込者数はそれらの資料に載っておらず未収録だったため、9回すべてを公表資料で補いました。
出典： 不動産適正取引推進機構
-
確認 合格基準点が、機構の10年表と試験協力機関の年度別ページで一致した
不動産適正取引推進機構の10年表にある合格基準点を、年度別の結果概要（試験協力機関が転載した機構の資料）と突き合わせました。2016・2017・2018・2019・2020年度、2020年度12月試験、2022年度の7回で、一般受験者・登録講習修了者とも一致しました。2021・2023年度の年度別ページには、基準点の記載がありません。
出典： 不動産適正取引推進機構 、 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機 、 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機 、 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機 、 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機 、 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機 、 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機 、 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機
-
確認 2024 2024年度の登録講習修了者が、当年の資料と翌年の資料で一致した
受験者49,337人・合格者10,822人という値が、令和6年度の結果概要と、令和7年度の結果概要に併記された前年度欄の両方にあり、一致しました。
出典： 不動産適正取引推進機構 、 不動産適正取引推進機構
読むときの注意（1件）
数値の読み方に関わる、資料側の事情です。
-
制約 試験協力機関のページに、表示されない古い判定基準が残っている
令和3・4年度のページは、画面に表示されない部分に前年度の合否判定基準（50問中38問）を残したままになっています。読み取るときに混ざるおそれがあるため、合格基準点は機構の10年表を正としています。
出典： 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機 、 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機 、 不動産適正取引推進機構
まだ分からない箇所（1件）
公表資料が見つからず、数値を載せられていない箇所です。
-
未収録 21.12 2021年度12月試験の登録講習修了者が公表されていない
機構の10年表は、この回の登録講習修了者の合格基準点を「-」としています。受験者数・合格者数の内訳も見つかっていません。ほかの11回は収録しました。
出典： 不動産適正取引推進機構
この試験の出典
- 一次 不動産適正取引推進機構「試験実施概況（令和7年度以前10年間）」
https://www.retio.or.jp/wp-content/uploads/2025/12/10years_result2025.pdf - 一次 大阪府宅地建物取引士センター（試験協力機関）掲載「令和5年度宅地建物取引士資格試験結果の概要」
https://www.otc-s.com/pages/shiken/goukaku/goukaku-gai_r0%EF%BC%95.html - 一次 不動産適正取引推進機構「令和6年度宅地建物取引士資格試験結果の概要」
https://www.retio.or.jp/wp-content/uploads/2024/12/2024result.pdf - 一次 不動産適正取引推進機構「令和7年度宅地建物取引士資格試験結果の概要」
https://goukaku.retio.or.jp/exam/pdf_2025_1_UWbaZCx6hm/2025result.pdf
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